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据新华社杭州2月11日电 “石破天惊!每平方米价格9980元起。”位于杭州北郊的楼盘“方正 荷塘月色”2月10日开始以低于原定价4000元的价格推盘,成为杭州龙年楼市第一个降价的楼盘。
楼盘销售部负责人冯戎向记者表示,此次降价的特价房共160套,已预订了100套左右。据悉,这个楼盘去年9月23日首度开盘,当时的价格每平方米15800元,低于8月说明会上提出的每平方米16800元,而此次推出的特价房均价更是达到每平方米11800元。记者在这个楼盘售楼现场看到,现场人气颇旺,但不少看房者内心仍有犹豫。看房者金舟航告诉记者:“价格在打折,虽然我还想等等看,但又怕正在打折的特价房卖完了。”
近期,记者在杭州走访多处楼盘发现,从去年10月起,杭州部分楼盘就已经告别了“存5万抵15万”“买房送车库”这种遮遮掩掩的暗降手段,不少楼盘价格大幅回调,有的已经达到原价的7折左右,一些楼盘的价格不但远远低于周边楼盘的销售价格,甚至逼近正在开发楼盘的楼面价格。如荷塘月色本期特价房均价每平方米11800元,而邻近的德信 北海公园的楼面价都达到了每平方米10047元。
业内人士表示,眼下杭州的楼市,已经从一家楼盘降价或者一个板块降价的个例,推进到大多数板块都有一个或者几个推出“贴地飞行价”甚至“剥皮价”的楼盘。而新开发的楼盘,又必然受到这些已推楼盘价格的影响,这表明,地产去泡沫化正从个案逐渐成为常态。今后,不排除有几个开发商最终的销售价格低于其成本。
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