房贷利率8.5折:噱头还是试水？_新闻台

　　有业内人士认为，今年“保障首套房贷款”的呼声较高，信贷规模呈不断扩大的走势，因此房贷政策也是一个不断放宽的趋势。

　　本报讯我市春季房交会前，有媒体称，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折，涉及中行、农行、建行等大型银行，春季房交会前，记者探访我市多家银行，发现当时我市各家银行仍旧按兵未动，多家银行首套房贷虽已执行基准利率但仍旧没有打折迹象。

　　近日，记者发现我市已有一家股份制商业银行率先喊出将房贷利率降至基准利率的8.5折。

　　昨天，记者从这家银行的客服那里了解到，本月起，满足首套房贷条件的客户在该行可申请到八五折的利率优惠。这个利率优惠幅度让不少着急贷款的人眼前为之一亮，但工作人员的进一步介绍又将一部分贷款者过滤出去，“优惠利率只针对特别优质客户”工作人员解释说，所谓优质客户就是看客户与银行的联系有多紧密，比如是否有理财产品、是否在这家银行有一定规模的存款，更重要的是信誉度，如果你的名字曾经上过“信用黑名单”那估计就悬了，工作人员还表示，银行对于优质客户有自己严格的内部评估公式，把上面说的那些存款额度、购买理财产品以及信誉度等代入公式，得到90分以上可以拿到9.5折优惠，想要8.5折，那分数得更高。

　　“我觉得这就是银行的一个噱头，一般去银行申请房贷的，像我这样手头资金不充裕的人居多，如果我又有钱买理财产品，又有挺多存款在银行里，我就不用等到现在才买首套房了。”市民郑女士说，现在不少新推出的楼盘对于一次性付款用户都有较大优惠，如果不是实在无法一次性付款，她也不会去银行贷款。

　　既然有放出“探空气球”的，其他银行会随后跟进吗？

　　昨天，记者咨询了我市多家银行，得到的答复都是“走自己的路，让别人去打折吧”。

　　有业内人士认为，今年“保障首套房贷款”的呼声较高，信贷规模呈不断扩大的走势，因此房贷政策也是一个不断放宽的趋势。

　　“从全国房贷趋势看，北、上、广等一线城市的个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折已成气候，而作为二线城市的大连，往往反应会相对滞后。”这位人士说。记者在调查中也发现，我市大多数可以办理个贷的银行目前都已经执行基准利率，不少银行是从今年2月开始放松房贷政策的，首套房贷由上浮10%调到基准利率。