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上海楼市初现小阳春

发布时间:2012年04月05日 14:19 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  春暖花开,市民举家看房的热情,也和踏青的温度一起高涨起来。来自上海搜房数据监控中心的最新统计显示,今年3月份,上海新建商品住宅成交面积约79.9万平方米,创下了自去年6月份以来的最高水平。

  经历了1月的冷清、2月的阴霾,今年3月,上海楼市终于迎来了久违的阳春之势。3月份,全市17个区县的成交全线上扬,79.9万平方米的成交量,比2月份上升了98.2%,同比去年3月份,也有着94.2%的增幅。其中宝山区以17.1万平方米的签约总量继续领跑全市,单区垄断了全市超1/5的成交量。

  “此轮成交上扬,与开发商以价换量的销售策略有着直接联系。”上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示,房源库存始终居高不下,使开发商们备感压力,楼市价格战开打愈演愈烈。目前,上海市场共计有212个楼盘打折,最大优惠额度也突破了6折大关。开发商为促进成交,纷纷放下身段,加上房贷利率有所松动,于是一大批刚需买家结束观望,选择在此时入市。

  在3月份商品住宅成交面积榜单上,排名前三的,成交均价都在2万元/平方米以下。其中,宝山顾村板块的保利叶城再度成为月度冠军,均价17188元/平方米,成交了43006平方米、386套,显示其每平方米直降4000元(其中2000元为装修)的策略十分奏效。排名第4的海珀府邸成交均价63187元/平方米,和报价80000元/平方米相比,大约打了八折。

  清明小长假期间,由于工作日有所调整,一些项目延迟了推盘计划。3月31日至4月4日期间,全市仅有2个公寓项目开盘或加推200余套房源。不过,这并不代表开发商将就此放缓推盘节奏。据统计,上周又有8个项目新获预售证,预售量达到1053套、13.9万平方米。(记者张奕)

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