国贸房展参展项目主打海外楼盘_新闻台

　　本报讯（记者刘宇鑫）在限购政策下，国内楼市交易持续低迷，致使今日开幕的国贸春季房展将主要参展项目圈定为海外地产，共有约130个海外项目参展；与之形成鲜明对比的是，约30个北京本地楼盘仅相当于海外项目数量的零头。

　　昨日，来自北京市房地产交易管理网的数据显示，2012年第一季度，北京新建住宅网签套数为18072套，这一数字达到了最近4年来同期最低值。本届展会北京参展项目虽然从二环路至六环路以外均有分布，但记者统计发现，其中，二至三环项目仅占北京项目的5.3%，四至五环项目占北京项目的18.4%，五至六环项目占北京项目的61.8%，六环之外项目占北京项目的14.5%。也就是说，五环外项目占到了参展项目的七成以上。

　　在国内房地产热点城市大多执行限购政策的背景下，海外项目一下子成了本次展会的主力。这次春展共有来自30多个国家和地区的约130个项目，参展数量比2011年北京秋季房展增长了20%。参展项目类型涵盖住宅、公寓、别墅、留学移民、投资移民等。在全部参展国家中，新西兰、巴西、法国、瑞士、西班牙、拉脱维亚、毛里求斯的项目都是首次参展。

　　除了传统的住宅、公寓、别墅、移民等中小型海外投资项目，大宗土地、酒庄、农场等适合中大型机构投资的项目也在本届房展上“首演”，美国纳帕溪谷和法国波尔多的酒庄项目、农场项目等赫然在列。但有业内人士提示，一些绑定移民方案的境外房地产项目可能会面临风险，市民在选房时务必要谨慎权衡利弊。

　　“有意海外置业的市民，除了估算房产本身价值，还需要考虑到当地的物价、人力资源价格等因素，一些国家或地区还对房地产的维护有要求。如果海外买房只是为了投资、度假而造成长期空置，购房人很可能会因此承受较高税费。”曾代理海外房产的陈经理提醒，作为首次参展的项目类型，一些葡萄酒酒庄可能会引起部分买家的兴趣，但过去曾经出现过“酒庄易手后，地方政府出于保护目的回购”的例子，市民在做投资决策时也应引以为鉴。

　　作者：刘宇鑫