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人民网兰州3月30日电 （记者杜昱欣）在二手房交易报税时报低价避税，按揭贷款时报高价，买家与卖家之间实际签署了又是另外一份合同，这种“阴阳合同”在购房交易中大量存在。为此，甘肃省地税局推行存量房评估征税工作，即对二手房交易按评估值征收税费。
所谓的“二手房交易按评估值征税”，是指应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估征税。这项工作是国家为进一步规范二手房交易行为，遏制“阴阳合同”，防止国家税款流失而建立的一套存量房交易税收申报价格比对系统。
据甘肃省地税局局长吴仰东介绍：“甘肃省存量房评估征税工作已于去年6月在金昌市完成试点。目前，全省各级地税部门正在采集房地产基础信息，预计今年6月底，可完成全省存量房交易申报价格比对系统建设工作，年底可正式上线运行。”新系统正式运行后，买卖双方申报的交易价格符合客观实际时，将按纳税人申报的交易价格征税；而如果其申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，将按存量房交易评估值征税。届时，二手房买卖“阴阳合同”报低价避税的行为将会被杜绝。
小常识：个人转让房产涉及税包括营业税、城市维护建设费、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税等。
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