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■存量房交易税收征管流程将有变 本报资料图 记者 曹雪琴摄
本报讯东莞存量房交易计税价格评估系统3月31日上线，存量房交易的税收征管流程也相应发生变化。市地税局透露，当二手房申报成交价格低于系统评估价格时，将以评估价格核定征收税费，“届时买卖双方需到现场进行签名确认”。
申报价格低以评估价计税
在个人转让住房的交易过程中，买卖双方都将被征税。市地税局介绍说，向买方征收的税种主要有契税，向卖方征收的税种主要有营业税和个人所得税，“这些税种的征收都与计税价格相关”。
3月31日，存量房评估计税系统上线后，买卖双方交易的计税价格将统一由系统产生。二手房交易市场关心的问题之一，就是申报价格和评估价格有落差如何处理。对此，市地税局回应称，将以申报价格和评估价格孰高的原则确定，也就是说，申报价格低，则以评估价格计税。
计税价需买卖方签名确认
市地税局方面提醒，新系统上线后，二手房计税价格需要买卖双方现场签名确认。
如果买卖双方当事人不能到现场，委托办理时应该注意哪些问题？市地税局表示，如果有一方委托他人办理，委托方除需提供受托方签章确认（受托方为个人时需按指模）的委托书和身份证原件之外，还需确保能与另一方进行现场确认；如果买卖双方共同委托他人办理，委托方必须同时取得买卖双方的授权委托书，并在确认计税价格时出示三方（委托方和买卖双方）身份证原件。
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