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以南京而论，从传统的江南八区居住格局到目前的“一主城三副城”居住格局，随着城市规模越来越大，南京人的居住观念在不断发生变化。一个个新城的拔地而起见证了南京楼市不断进化的过程。
近十年来，南京楼市走过了最为辉煌的一个时期。本土房企新生代辈出，外来房企密集布局。整个南京楼市也在看似“春风化雨”的过程中发生了翻天覆地的变化。
从居民的居住消费习惯上来看，以往的“阶梯式”购房演变或将面临变革。在楼市持续调控的大背景之下，改善购房面临的门槛会越来越高。
因此，更多人在购买首套房的过程中开始关注社区长久居住的可能性。对于首次置业的人来讲，花首置的价格购买兼具改善功能的产品，更能吸引他们的注意。而随着楼市格局和人群居住观念的不断变化，“微改善”的居住理念也将在目前的环境下掀起一股新的置业浪潮。
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