去投资化才能降房价_新闻台

　　去投资化才能降房价

　　据报道，住房和城乡建设部已经着手起草第一个全国性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。在多次重申“坚持楼市调控政策不动摇”的同时，住建部已经认识到保持长期政策稳定性的重要意义。

　　“去投资化”的提出，无疑是对多年楼市的一个挑战，多年来，房地产作为投资品的属性发挥到了极致，当房价飙升到当前的程度，那么房地产的泡沫化就犹如一颗定时炸弹，它绑架了中国经济，绑架了中国百姓，随时都有爆炸的危险。

　　回看这轮调控采用限购、限贷、限价等措施来试图拆掉这枚“炸弹”，似乎已经初见效果。事实上，国家宏观调控以来，民众对房地产的投资热情也大大降低。瑞信研究院不久前公布的年度新兴市场消费者调查结果显示，消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%，低于2010年调查的22%。

　　而种种迹象表明，今年中国房地产市场将逐步回归住房本性，“去投资化”渐趋明显。“去投资化”的政策性，更是国家对房地产诸多问题的清晰化，也是未来政策方向的倾向性。“去投资化”实际上就是降低楼市的投资功能，还原其居住的使用功能。伴随楼市投资功能的降低，必然是楼市泡沫受到挤压。

　　谈泡沫谈楼市最重要也最敏感的一个话题就是房价问题，房价高不高似乎已经没有什么疑义，解决楼市问题要从根本抓起，楼市问题出在房地产本质的扭曲上。房子是给人住的，而不是被拿来炒来炒去的，更不是全民用来炒的。虽然多数买房的人会说，自己买房是为了自住，可殊不知每个人都有炒房的心理。在目前现状下，这种心理是可以理解的。因为现实就是这样。

　　去投资化不管前景如何，目前市场的表现是房地产正逐步回归，从房价上抑或是房地产的属性上，都在慢慢回归本来面目。

　　马光远