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因为准备结婚，小张买了一套房子。房子装修完毕，小张和未婚妻准备入住，可是刚推开门，完全被眼前的一幕惊到了：地板变形，房门胀裂，油漆脱落，屋内积水有几厘米深，混杂着米粒、头发等秽物。
婚房不能住人，婚期因此被耽搁，小张大怒，喊物业过来检查，发现漏水原因为楼上卫生间的封水盖被人捅破。原因已经明了，但是在索赔时，小张却遇到尴尬，因楼上为群租房，竟没一个人站出来担责。
婚房漏水婚期被误
2009年7月，小张在建邺区云锦路某小区买了一套住房，大约有120平方米，准备结婚使用。2010年6月，该房交付，2010年10月，装修完毕。
2011年2月13日，小张和未婚妻带着床上用品，正准备进屋入住，但刚刚开门的一瞬间，眼前一幕就把他们惊到了。“客厅、厨房、卫生间遍地都是2厘米左右深的积水，三个房间里面，地板上、下约有7厘米深的积水，实木地板波浪状变形，室内墙面挂满水珠，定做的成套房门、门套泡在水中已膨胀裂开。”小张相当无奈。卫生间西南角吊顶、马桶上方吊顶沉下，污水从吊顶内顺墙面不断流下，卫生间地面上大团头发、剩饭剩菜等污物堵死地漏，遍地都是污迹。
群租房客互相推诿
小张立即喊来物业人员，并通知楼上的承租人小刘到场，经调查发现，楼上房间的地漏封水弯头底部检查口封盖被人捅穿，导致卫生间的污水直接灌入楼下。小刘见状，也只好报警求助。
婚房已如此惨状，根本无法入住，小张只好暂时租房居住，婚期也因此被耽搁。
由于楼上为群租房，一套房子隔了9个房间，居住人员达十三四人，管理十分混乱。虽然对于小张的财产损失赔偿问题，承租人小刘表示愿意承担，但小刘与承租使用人之间相互推诿，经多次协商也没有结果，小张在无奈之下，只好向法院起诉，请求判令被告赔偿损失54425元。
法院审理认为，被告姚某作为房屋产权人之一，委托代理人与被告小刘签订房屋租赁合同，由小刘将其作为员工宿舍，因其员工使用房屋设施不当，导致水漏至楼下，给原告房屋造成损失，对此小刘应承担赔偿责任，姚某应承担连带责任。因此判决小刘赔偿小张现金16000元，姚某对上述钱款的给付承担连带责任。（文中人物为化名）
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