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2011年，随着楼市调控的深入开展，房企的两极分化越发明显，大型房企市场份额进一步集中。近日，中国房企500强和中国房企综合实力TOP10两大房地产业内权威榜单陆续发布，万科恒大等全国性“高周转”房企再度领跑。
据悉，这两次发布的测评结果是对中国房地产企业综合实力的综合测评，为每年地产业界的重头戏，本次发榜因为有“最深度调控年”背景，更加引人关注。
以2012中国房地产开发企业500强榜单为例，500强前5位都被高周转企业包揽，分别是万科、恒大、万达、中国海外、绿地集团。同时，中国房企综合实力TOP10榜单的状况也差不多，其中，前两名依然是万科和恒大。
对此，2012中国房地产500强测评研究报告称，在2011年信贷紧张，资金成本很高的特定环境下，高周转显然已成为众房企的追求目标，“快进快出”提高效率令这一模式有了更大的生存空间，而万科、恒大无疑是最好的成功例子。
“未来房地产行业将是一个高利润率回归的时代，企业将面临去政策红利、去存量、去杠杆三大压力。”业内人士预测，像万科、恒大等龙头企业均以其标准化运营和快速开发、快速销售的模式领跑楼市，市场集中度还在进一步提高，从而影响整个地产行业的竞争态势。（记者周旭）
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