　　住房和城乡建设部副部长齐骥25日在广州举行的首届岭南论坛上说，在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

　　齐骥认为，与世界在同一个发展水平线上的国家相比，中国目前正处在快速的城镇化进程当中，中国的城镇住房状况不比同等经济水平的其他国家差，反而比其他国家要好一些。

　　我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购房扭曲供求关系，会造成房地产市场大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

　　针对部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势，中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现。进入2012年以来，全国住房的价格总体平稳，一些城市的房价开始松动，调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。

　　当前，房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产健康发展。我们将继续落实国家的部署，坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松，促进价格合理回归。一方面，要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等措施，坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷的帮助，满足居民合理的需求。

　　对于低收入居民住房问题，齐骥表示：“通过政府的住房保障政策，解决中低收入家庭和阶段性支付能力不足的困难家庭的问题。我们坚持双轮驱动，继续实施安居工程，使困难家庭的住房需求得到解决。”

　　“据测算，通过‘十二五’目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。”齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。

　　据齐骥介绍，1998年以来，我国在推进城镇住房商品化的同时，积极探索住房保障工作。特别是2008年以来，通过大规模实施城市保障性安居工程，加快解决中低收入家庭住房困难的步伐。“十一五”期间，全国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，全国累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。

　　齐骥认为，伴随着城镇化，逐步形成了大量的贫民居住区，是任何一个国家在工业化过程当中一段艰难和困惑的经历。消除城市贫民窟现象，解决低收入家庭的住房困难问题，改善他们的居住条件，是各国特别是发展中国家都面临的严峻挑战，是一个世界性的难题。（黄玫）