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青海新闻网讯 3月19日，记者从西宁市消费者协会了解到，延期交房、房屋质量缺陷、虚假宣传等是新的房产类投诉热点。为确保消费者权益得到有效保护，西宁市消协提醒消费者：购房时“五证”齐全方可下单。
“五证”齐全方可购买
购房前一定要了解拟购买商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证这“五证”是否齐全，“五证”和所销售的每一栋楼盘相互对应，每栋楼盘都有自己独立的证件，可在销售现场通过公示内容查阅，也可通过西宁房地产网输入项目名称查询详细内容，还可通过西宁市房产市场咨询。“五证”不齐全的房屋不要购买。
网签合同时方可交款
在签订认购协议前，购房者一定要登录西宁房地产网或到西宁市房产局查询拟购房屋的销售状态，显示可售状态的方可签订认购协议、交纳定金；在签订合同交纳房款时，一定要签订正规的网上备案的商品房买卖合同后，方可按合同约定支付房款，避免出现“一房多卖”的情况，因此如果不是网签合同，一定不要交纳房款。
购房款要交到商品房预售款监管账户
在交纳购房款时，一定要直接存入该项目的商品房预售款监管账户(现场查询商品房买卖合同样本附件四第二条)，交纳现金的要监督开发商及时将房款存入商品房预售款监管账户，如发现开发企业未将房款存入商品房预售款监管账户，可立即向房管部门举报。 (作者：吴亚春 魏婕)
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