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有些看似很简单的问题,却困扰着不少市民。“报网民生”活动推出“你问我答”栏目,回答市民咨询的问题。如果你碰到了小问题却不知道咨询哪个部门,可以拨打6789986和6879065进行咨询,也可以发送短信到15954530929。对较简单的事项,我们在第二天的报纸上进行回复。
1,买了套二手房,房产证上为啥没了小棚面积,拆迁时原来小棚算不算房屋产权面积。
回复:记者咨询了烟台市房产交易中心,工作人员称小棚属于附属设施,不归房屋所有权范畴内,交易中心办理的房产证不包含小棚这一项,该房产证可能是以前房屋所在地的房产处办理。
记者又联系到山东省同济律师事务所律师王智光,他称小棚没有在房产管理部门登记,就不发生物权效力,是不受物权法保护的；遇到拆迁时,拆迁单位一般不会将小棚面积计算到房屋面积中,或者说,房主很难将小棚面积计算到房屋面积之中得到补偿或者置换。
2,去年毕业了档案还没落下,怎样在本单位落下档案
回复:记者咨询芝罘区人社局,工作人员称需要先在网上与用人单位签订网上协议,然后持报到证和用人协议到人社局盖章领取证明,然后持该证明到自己档案所在人社部门将档案提取。 本报记者 李大鹏整理)
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