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本网讯 昨日上午，国家统计局公布2月份全国70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况。与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。其中，长春市环比下跌0.3%；吉林市环比下跌0.1%。
70个大中城市中
45个2月房价环比下降
从70个大中城市整体来看，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。
上述数据和1月份相比，环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个，价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。
中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇表示，2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多，可以说，提空效果已显现，全国房价整体趋稳且出现下跌趋势，即使房价上涨的城市涨幅也明显缩小，体现出国家调控的持续和中央调控的信心坚决不动摇。
长春、吉林房价
下跌态势持续
落地本省，数据显示，长春市2月份新建住宅价格环比下跌0.3%，吉林市环比下跌0.1%，其中，长春市和吉林市新建商品住宅同时连续四个月环比下跌。同比来看，长春2月房价小幅上涨1.6%，吉林市同比数据持平。
赵新宇分析认为，国家的楼市调控效果已经蔓延到三四线城市，长春房价的走势就是一个明显的体现。不过，他认为长春房价下跌的主要原因在于低价入市的项目增多，同时，特价房等促销房源成交量的上升拉低了整体均价，再加上出现4000元/平方米―5000元/平方米的楼盘入市，受到市民的认可。
对于这种态势的持续时间，赵新宇认为上半年都有可能保持这种形式，优惠和促销还将存在，但对于未来，房价不会出现大的波动，这是指长春房价不会出现大跌的局势。
市民观望情绪仍浓厚
“小阳春”尚未到来
关注房地产的市民王先生对于房价的走势仍然看跌，“调控持续，房价应该还会进一步走低，我打算再观望一下在购房，但如果优惠促销给力，有可能在近阶段入手。”记者走访时发现，一些市民仍处于观望情绪当中。
另外，虽然市场上的优惠活动火热，但对于目前的成交量，地产商仍表示“满意”，某地产商的负责人表示，传统的小阳春仍未到来，楼市回暖还需观望一段时间。
长春二手房价格
环比上月持平
再看二手房市场，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。
其中，长春二手房价格环比一月持平，同比去年一月下降0.8%，记者走访发现，部分房屋中介的工作人员表示，二月以来的二手房市场逐渐回暖，购买二手房的刚需客户明显增多，而价格方面与一月基本持平，波动不大。（记者 郭聪/报道）
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