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据新华社北京3月18日电（记者罗宇凡、魏宗凯、华晔迪）上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从环比跌幅来看，近三个月的数据分别为0.27%、0.15%、0.1%，即跌幅连续两个月减小，这说明楼市已经出现明显的回暖势头。
市场人士认为，2月房价出现反弹与一些地方政府鼓励自住性购房需求有关，市场预期政策可能出现微调，加上部分开发商降价促销，使得成交量在2月下旬有所释放，出现楼市回暖的迹象。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉记者，2月楼市释放了一部分刚性需求。
事实上，在4个城市出现房价环比回升的同时，房地产市场的其他数据显示楼市仍处于整体价格回落的阶段。
“1至2月份市场整体库存积压增加达到了10%左右。特别是部分二、三线城市在1-2月份库存积压明显。而一线城市，由于1至2月份部分降价项目以价换量，出现了短暂的库存消化。”中原市场研究部研究总监张大伟表示，目前市场依然处于冬天的温度，虽然在2月份出现复苏，但是实际市场依然低迷，性价比依然是目前市场上获得销售量的利器，市场整体刚需总量依然庞大，但对价格非常敏感，只要价格下调到位，成交量依然比较多，最近的典型项目都是以价换量的代表。
链家地产市场研究部研究院冯联联认为，从目前来看，价格出现所谓触底反弹的可能性不大。
作者：罗宇凡 魏宗凯 华晔迪
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