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在今年的“3 15”来临之际，重庆上调物管费的声音此起彼伏。
对于这一问题，重庆金科物业管理有限公司董事长张云解释道，目前很多小区确实面临上调物管费的压力，但是物管服务关系到每个人的切身利益，是民生工程，因此物管费不能猛涨。
“现在很多小区，特别是2000年前后开发的小区物管费上调压力明显。这其中既包括了物价上涨的压力，同时也有员工成本上涨的压力。”张云解释道。
“实际上物管稍不注意就要亏损”，重庆正隆物业管理公司总经理武正荣日前表示，因此很多物业公司在费用有限的前提下，便只有采取减少保洁、保安等员工的数量，来保证相对稳定的费用。不过这却可能引起业主不满，从而导致更多琐事纠纷。
重庆晚报记者了解到，龙湖 水晶郦城目前依然执行最初的物管费标准，也就是每月1.4元每平方米。但是目前市场上很多新建高层小区的物管费都超过了每月2元每平方米。
“大多数业主还是能理解物管费上调的，关键是要真心诚意的同业主沟通”。张云说道。金科业主张先生也表示，合理上调物管费能够接受，关键程序要公开透明，取得大多数业主的认可。
对于当前物业的发展，张云提出，小区业主作为产权所有者，是他们聘请物业公司为自己管理小区，为他们的生活服务，两者之间是平等的协商合作关系。如果政府能放开物业服务的管制，引入市场竞争机制，也许能为业主提供更加优质的服务。
重庆晚报记者甘刘林
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