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深圳特区报讯（记者 谭建伟）春节后，深圳新房周成交量首次掉头向下。市规划国土委数据显示，上周，深圳新房成交７４４套，环比下降５．９％；成交面积６．５２万平方米，环比下降６．８６％，终结了节后五周连升的势头，成交均价则创下节后新低。
据世联地产监测，上周，宝安、龙岗两区共成交６２８套，占全市成交量的８４．４％；其中，宝安区成交量最大，共成交３３９套，占全市成交量的４５．６％。其他四区共成交１１６套，占全市成交量的１５．６％；南山区成交占优，为９５套，占全市成交量的１２．８％。
上周，新房成交均价为１６１１２元／平方米，创下节后最低价；环比下跌４．６％，比春节当周的均价２１０５３元／平方米累计下跌４９４１元，跌幅达２３％。
二手住宅市场方面，上周仍呈现量价齐升的态势。共成交５９５套，环比上升５．１％；成交面积为５．０６万平方米，环比上升４．３３％。世联地产测得的二手住宅成交均价为１８２７６元／平方米，环比上涨２．５４％。
深圳中原市场研究部认为，正在召开的全国”两会“明确，今年楼市调控仍将从紧。近期”刚需“释放，带来一定的成交提升，但整体成交仍处低位，预计后市开发商将加大推盘，但价格仍有较大下行空间。
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