　　君汇熙庭（濠江花园）4月面市，海伦湾5月开盘，翠湖湾二期名门楼王4月推出，江海碧桂园城央360°洋房新货3月上市，天骄半岛帝江组团新品3月推出，奕聪花园别墅样板房五六月绽放。

　　近日，笔者踩盘发现江海区近期将有两个全新楼盘亮相，多个楼盘即将推出新货，近期江海区房地产发展势头强劲。另外，明泰江海新城、帕佳图新项目等也预计在年中动工建设，今年该区域楼市或迎来开发热潮。

　　两全新楼盘即将亮相

　　由江门市濠江房地产开发有限公司开发的君汇熙庭（濠江花园）位于江海区五邑路南侧，与江海碧桂园相邻近望，项目占地9万平方米，建筑面积21万平方米，规划总户数1366户，产品有洋房和别墅。据项目销售主任李艳芳介绍，根据工程进度，项目预计将在3月底开放样板房和销售中心，产品预4月份正式面市，首期将推出别墅。

　　海伦堡地产继开平海伦堡和海伦堡林荫彼岸之后在江门开发的第三个项目――海伦堡湾，项目位于江门外海大桥一侧南端，占地约7万平方米，建筑面积23万平方米，由高层洋房、联排别墅和退台叠墅组成。据项目营销经理黎福标介绍，目前该盘正在加进施工中，销售中心预计4月中旬开放，5月份正式开盘，首期推出别墅。黎经理还透露，退台叠墅为目前江门市场上唯一产品。

　　这是继香港建设奕聪花园亮相之后，江门楼市又两个全新楼盘即将亮相，市场关注度颇高。

　　近期江海区楼盘动作多

　　笔者踩盘发现，近期江海楼盘动作多，有多个楼盘将推新货。江海碧桂园3月4日在别墅苑区举办“江海区首届少儿滑轮大赛”，城央360度组团洋房新品预计在3月份上市。天骄半岛新取得预售的B区帝江组团5、6栋计划3月份推出。翠湖湾全新二期名门凌湖楼王项目预计4月份推出市场。奕聪花园别墅样板房预计五六月揭开面纱，项目首推24套别墅，面积以200－300平方米双拼、四连排和六连排别墅，最低起步价8800元/㎡，均价约11000元/㎡，现购房可享受97折优惠。另外，新盘浪琴湾近期也推出购房优惠。

　　两新盘或年中动工

　　笔者从有关方面获悉，由江门市明泰投资发展有限公司投资建设的明泰·江海新城预计在今年年中动工，项目将打造江海区大型社区。另外，帕佳图在外海新项目也预计在年中动工，目前正在做市场调研，产品的销售主要是针对外海、高新区和中山古镇的客户。加上其他项目动工建设，江海片区今年或将迎来开发热潮。

　　江门下一个楼市开发热点会在哪？

　　江海区地理位置得天独厚，交通网络四通八达，拥有良好的居住环境，毗邻主城区蓬江区、高新区，环境舒适宜人，适合居住。经过近几年的开发，江海区目前拥有东华天鹅湾、天骄半岛、江海碧桂园、海逸华庭、帕佳图尚品、华茵绿洲、翠湖湾等一批现代小区。

　　近期江海区楼市的热闹是否预示着这就是江门楼市的开发热点呢？答案并非肯定。在北新区开发进入尾声时，江门楼市下一个开发热点会在哪里？滨江新区还是江海区？大西坑和席帽山区域还是“三旧”改造？接下来本报将邀请业内人士展开探讨，敬请关注。谢凯龙