　　国家试点清理“小产权房” 广州是否纳入其中未知房管局提醒市民――

　　本报讯（记者陈白帆）近日，国土资源部召开发布会，公布了2011年房地产用地管理调控等情况。有关官员表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。同时明确，将按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　试点集体用地建租赁房

　　据了解，所谓“小产权房”，是指占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

　　但是，在中央下决心清理“小产权房”的同时，国土部近期亦放出口风，表示将考虑允许集体建设用地建租赁房。不过，集体建设用地建租赁房的试点有严格的限定条件，仅限于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意试点方案并报国土部批准后，可以开展试点工作。据了解，目前仅有北京、上海两个城市获批准先行试点。

　　重申“不确权不发证”

　　其实，早在2007年，原建设部就发出了风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定。同年，国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地农民住宅或“小产权房”。国土资源部也于2008年和2009年相继下发通知，要求不得为“小产权房”办理任何形式的产权证明，坚决叫停各类“小产权房”。

　　根据全国工商联房地产商会一份最新的研究报告披露，1995年~2010年全国“小产权房”竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米，目前我国小产权房总量约50亿~60亿平方米。

　　政府对疑似“小产权房”发禁售通告

　　郊区超笋盘？便宜莫贪

　　本报讯（记者陈白帆）尽管广州白云等区域仍有大量小产权房“偷偷摸摸”叫卖，价格低廉，但对于此种项目，广州市国土房管局已频频发出“禁卖”通知。仅近几个月来，就对白云区的丽景雅庭、盈富华庭、嘉怡园6期、金山雅居、福泰阁等未取得《商品房预售许可证》的疑似“小产权房”项目发出禁卖通告，提醒市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。

　　广州市国土房管局有关负责人近日对媒体表示，“小产权房”楼盘存在不同的违规情况，有的符合规划，只是违反了不得对外销售的规定；有的更完全是违规建筑，政府部门要视其不同情况进行处理。其实，广州早已明确“小产权房”不能对外销售，市民购买“小产权房”是无法得到法律保护的，不要贪图便宜而购买，因为这些房屋不仅拿不到房产证，而且楼宇也会存在很多安全隐患。

　　如果市民发现有楼盘违法违规销售“小产权房”，可拨打举报电话：83334718。