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2月商品房供应仅12.42万平方米 库存量处于高位
本报讯（记者蒋幸端）2012年开春以来刚性需求爆发，开发商也适应市场形势变化，供应以两三房产品为主力户型，不过从供应量来看，2月商品房供应量仅为12.42万平方米，环比仍继续大幅收缩。
两三房为主力户型
从去年下半年以来，东莞楼市的供应量就逐步减少。东莞中原地产研究中心监测数据显示，2月全市共9个新增供应项目，总供应面积为12.42万平方米，环比减少61.62%，同比增加37.69%。春节假期之后，东莞楼市观望氛围有所淡化，小步加推刺探市场成为当下开发商的主要动作，但是这些货量却以前期积压下来的为主。
从供应区域看，2月仅8个区域有商品房供应，很多楼盘的工程进度、营销进度，都没有提速到正常的水平，而2月供应上市的楼盘中豪宅项目也较少。
此外，从户型面积上看，2月份东莞新增住宅供应中没有合拼户型，当前开发商把握市场主力需求点，在央行表示重新支持首次置业贷款需求的情况，银行放贷利率回归基准利率的背景下，主打适合刚性需求及首次置业需求的两房、三房，合计供应比重达到96%。
库存逾620万平方米
虽然供应量不多，但是由于此前市场冷淡，积压货量不少，目前东莞楼市的库存量仍高达620万平方米以上，绝对值仍处高位。
截至2012年2月29日，东莞全市商品房存量为620.46万平方米，环比小幅减少2.41%，其中住宅存量为460.45万平方米，环比减少2.02%，共39616套；洋房存量为384.70万平方米，环比减少2.10%，共37505套；公寓存量22.16万平方米，环比减少2.91%，共4562套；别墅存量75.75万平方米，环比减少1.59%，共2111套。
东莞中原地产研究中心认为，2月东莞商品房库存高位小幅调整，主要是进入2月份，楼市成交出现一定程度的回暖，部分楼盘出货能力明显强于去年年底，而新增供应却依然在低位徘徊，形成这一时期供应小于成交的局面，从而使得全市库存小幅走低，但是超过620万平方米的库存，仍属于高位水平。
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