　　种一棵树的第一个最佳时间是10年前，第二个最佳时间是现在。这句话同样适用于正在持币观望的购房人群。尽管目前的市场成交量仍处于低位，尽管不少人还在等待两会的风向标，但是对刚需人群而言，无止境的观望注定会错失最佳入手时机。数据显示，3月第一周，北京楼市的库存持续增长，截至3月4日已达到12万套的高位，从拟入市项目的情况来看，上半年北京楼市的库存量有可能达到15万套。

　　有预测称，在库存量和信托兑付高峰的双重压力下，开发商注定会通过降价促销的方式换取现金。这样的预测无疑给购房者提供了更多观望的理由，然而我对此却不能苟同。开发商的资金压力固然存在，但是大房企的融资能力亦不能小觑。本周万科就发布了申请30亿元信托贷款的消息，这既体现了开发商应对调控政策的持久战策略，也传达了实力房企的规划已超越当下、意在赢得未来空间。同时，我们对库存量的看法不能仅仅停留在数字上，还要看到房地产市场的真实供求关系。在调控政策的作用下，市场需求并没有减少，只不过是受制于政策而不能得到充分释放罢了。从本年度来看，“政府之力”仍将发挥主导作用，从长远来看，“市场之手”则有着更为持久的耐力。因此房价不会一路走低，在回归合理价格区间之后，房价走向一定更加直接地反映真实的供求关系，如果一定要预测，那么今年上半年或许就是出手购房的好时机。

　　据北京市统计局日前公布的北京市2011年国民经济和社会发展统计公报，房地产业是唯一出现下降趋势的行业。整个国民经济链条环环相扣，哪个行业都不可能“独善其身”，房地产行业的波动更是与其上下游产业息息相关。两会期间，“适当扩大房地产税试点范围”的新闻十分耀眼，下一个试点城市会是北京吗？(接贵云)