　　由于物价上涨以及小区监控设施维护需加大投入等原因，位于天河公园北门附近的加拿大花园小区日前贴出了一份《告示》，要求提升物管收费标准，引发众业主议论纷纷。有业主表示，物管要涨价可以理解，但先要“公开账本”，让大家心服口服。物管相关负责人表示，最终是否提价，还要看大部分业主的意愿。

　　公告：每平方拟涨三四角

　　昨天下午，记者来到位于天河公园北门附近、枫叶路上的加拿大花园小区。这是以高层住宅楼为主的花园式小区，大面积的绿化园林里还建有玛雅风格的景观装饰，而在进入每一栋楼的门口都安装有保安门禁，可见是一个比较成熟的小区。据了解，该小区目前有住户约1600户。

　　在该小区的公告栏里，记者看到一份小区物管张贴出来的《公告》，称当下物价飞涨，企业职工的工资、社会保险及福利成本增加，物业公司面临招工难，服务岗位缺口大，加上小区已经入住15年，公共设施逐渐老化，安防设备需要更新，维修保养费用也逐年增加等原因，希望业主能理解物管提价。提价幅度为：高层及商铺写字楼提价0.4元（由原来的1.5元，提升到1.9元），多层住宅提价0.3元（由0.5元提升到0.8元）。

　　业委会：物管通报情况属实

　　在加拿大花园小区物管的公告栏上，记者还看到了另一份证明《2012年加拿大花园业主大会（书面）资料》，其中称：业委会核实了物管的资料，情况基本属实。并称，增加物管费后，小区将安装电梯监控设备，对小区安全进行全面监控，更新住宅对讲门禁设备，修复绿化。此外，还将给物管人员适当提高工资，稳定物业队伍、保证服务质量，提高工资的总费用约每月增加3万元。

　　该资料还有让业主表决投票的表格，并表示，3月28日将举行相关投票。

　　业主：涨价要公开账本

　　虽然有业委会的证明以及承诺，但记者走访却发现，业主们对于物管涨价还是不太接受。“虽然说十几年没涨过价，但1.5元/平方米的标准现在也不算低，小区除了物管费之外，还有车位管理费、广告栏等费用作为收益，所以不应该涨价。”业主曹小姐说。

　　业主林先生也表示，当前多种物价上涨，物管费适当调整一点也无可厚非，但是小区物管及业委会的两份公开资料没有详细的条目，根本看不出其中是否有猫腻。“涨三四毛钱，这个账是怎么算出来的，总要让我们业主心服口服吧。”

　　还有业主提出，管理费增加是应对日常管理维护需要，应该仔细写明使用新增款项的地方，如果提价是主要为了安装电梯监控及其他的监控设备，那就该征求大家意见并集资，并专款专用，不应该是通过提升物管费来筹钱。

　　物管：还在征集业主意见阶段

　　记者随后拨通了该小区物管处的电话，一名工作人员表示，目前确实有调价的计划，但相关的操作已经移交业委会，希望通过业委会来处理这件事。“最终调还是不调，主要看业主的意见，如果经过表决，业主反对居多的话，那肯定是不能调的。”该工作人员说。

　　据了解，根据《物权法》等相关规定，小区物管要调整收费标准，必须经过“双过半”，即超过一半的业主签名同意及建筑面积过半的业主同意。

　　南方日报记者刘静