　　房产税与房价没有直接关联。因此，指望房产税遏制“疯狂的楼价”是“一厢情愿”的。开征房产税房价是否依然上涨，我不敢妄言，但购房需多掏钱应该没有争议，而该部分支出必然在租金上有所反映。

　　昨日下午，财政部部长谢旭人在参加青海代表团审议间隙，就政府工作报告中关于教育、房产税等问题接受采访。当记者问道：“今年房产税会扩大到北京吗？”还没等谢旭人回答，旁边一位官员抢先答道：“肯定会的。”谢旭人哈哈一笑，说：“正在研究。”（10月17日《中国经营报》）

　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》在提及推进财税体制改革中提到，“研究推进房地产税改革”。在经历了加息、限价、限购等调控手段之后，房产税能否力挽狂澜成为抑制房价过快上涨的灵丹妙药呢？我以为，房产税拉不住高房价这匹“脱缰的野马”。一是征房产税对房地产大势不会造成太大影响，房价不会因为征收房产税而大幅下降。从短期来看，房产税对抑制商品房消费会有一定作用。但从长期来看，中国经济发展正处于发展的上升期，工业化和城镇化进程不断加快，商品房的刚性需求依然很大。二是推动房价上行的主要因素是土地供应和货币政策。无论房产税开征与否，和前面的因素相比，它的影响微乎其微。房产税对市场造成的影响更多是心理层面的。

　　房产税与房价没有直接关联。因此，指望房产税遏制“疯狂的楼价”是“一厢情愿”的。开征房产税房价是否依然上涨，我不敢妄言，但购房需多掏钱应该没有争议，而该部分支出必然在租金上有所反映。江西财经大学教授蒋经法曾说，“征收房产税会增加企业成本和个人支出，通过经济要素的相互传导作用，可能间接影响到社会的各个层面。加上利益集团的消极对抗，房产税的操作会碰到诸多抵制因素。”而这对“连房奴都做不成”的我等而言决非幸事。重庆是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。根据重庆市开征房产税的初衷，征收房产税的主要目的在于节约土地资源，限制高档住房数量，遏制房地产泡沫。通过征收房产税，对高端住房房价和消费加以必要约束。但住得起别墅和花园洋房的业主会在乎那点税吗？

　　在国外，征收房产税是在较少有新开楼盘的情况下，保证房地产税收的一种政策。而在我国，房价中除了企业的“关系成本”和官员的“贪腐成本”外，还有合法的土地出让金以及“襁褓”中的房产税等数十种税费。“调控”变“空调”，信贷调控、土地调控、保障房调控等调控政策一个又一个失败，被民众所诟病的高房价依然“越调越涨”。如果对房产税期望过高，一旦无法达到预期效果，“房价只涨不跌”的神话就无形中得以“验证”，民众的挫败感和失望情绪必然加剧，届时政府再谈遏制房价，民众还会信吗？其实，遏制房价很简单，没有那么多的“弯弯绕”。改进市场机制调整土地制度、严惩建筑领域的腐败、减轻企业的“关系成本”，再辅之以金融措施对投机者以“严惩”足矣。□田方