占地1000多平方米的储藏室,大都闲置着。

　　文/片　见习记者　修从涛　实习生　赵岩

　　龙泉居小区是长清区的一个经适房小区。应部分没有储藏室的业主要求,开发商在小区内一块原本要盖居民楼的地块上盖起了一片储藏室。可是,由于没有产权证明,储藏室盖好后,部分已交了押金的业主却又想退房。业主和开发商之间由此产生了纠纷。

　　业主要求建储藏室

　　开发商建起“违章建筑”

　　日前,记者来到龙泉居小区看到,在小区成和苑4号楼南侧,有一座占地1000多平方米的双层建筑,里面被划分成了一间间的储藏室。

　　据了解,龙泉居小区有5栋楼房在建设之初并没规划储藏室,其地下部分大都建成了车库。因缺少储藏室,这几座楼的销售并不是很好。为了促销,2009年5月,第三批经适房销售时,开发商逸和置业答应在小区附近为没有储藏室的业主另行建造。有了开发商的承诺,不少人买了这些没有储藏室的房子。

　　2010年,小区业主陆续入住,由于无处存放生活杂物,业主向开发商提出了抓紧建设储藏室的强烈要求。“在储藏室开始动工前,我们做过了统计,有160多户业主提出了建设申请,我们根据需求开始建设。”逸和置业项目经理孙女士说。

　　开发商原本打算将储藏室建在楼前绿地处,但部分业主不同意,原因是影响车辆进出。无奈之下,开发商在小区一处原本规划要建经适房的地方建起了储藏室。对此,孙女士坦言,因为这座储藏室并不在原初规划之列,所以不可能有房产证,“说白了,这个储藏室就是个违章建筑。”

　　储藏室没有产权证

　　部分业主想退房

　　储藏室建成后,2011年12月,164户业主每户交纳了2000元押金,并摇号选储藏室。然而,选了储藏室的部分业主现在却又想退,其中最主要的一个原因是,储藏室没有产权证。“别人的购房合同上都有自家房子包括储藏室的大小位置和使用年限等说明,我们的合同上没有储藏室,买的这个储藏室也没有任何证件,开发商说储藏室只有使用权,谁知道什么时候又会收回去?没有证,我们不敢要。”不少业主如此表示。

　　开发商、业主起纠纷

　　多个部门难协调

　　“业主要求建储藏室,我们才建的；现在建好了,他们又说不要了。你说我们怎么办?拿出一个楼盘的土地建储藏室已经是无奈了,我们没法退呀。”对于业主的要求,逸和置业的孙女士也表示无奈。

　　据了解,为了退掉储藏室,部分业主曾向多个部门进行过反映。记者看到在一份由长清区房屋管理服务中心给出的回复中写道,“本次建造的储藏室不在龙泉居原规划经济适用房房源内,属于另外加盖的,没有正式手续,无法按照相关政策进行监管。”另外回复还指出,“(储藏室)价格、使用、质量等问题,应由购买储藏室的业主与开发企业协商解决。”

　　“找到各个部门,都没实质进展。”业主李先生说,因为不敢买没有保障的储藏室,目前储藏室多数还处于空置中。