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早报讯 今明两年是中国房地产信托到期清算高峰，针对房地产信托风险问题，全国政协委员、银监会主席助理阎庆民5日表示，中国房地产信托业务今明两年到期清算风险基本可控。
阎庆民是在接受新华社采访时做出上述表示的。他说，房地产信托的风险对整个房地产行业影响有限，也不会对信托行业产生根本性影响。截至2011年末，全国房地产信托业务余额仅占信托公司受托管理财产的15.3%，占银行业金融机构房地产融资余额的6.9%。
阎庆民表示，单个信托项目存在发生风险可能，但信托项目单独建账、单独核算，且银监会限制信托公司办理负债业务，因此由单个项目风险引发区域性、系统性风险的可能性不大。
阎庆民说，银监会将继续加强监管。为防止房地产信托业务盲目扩张，对所有的房地产信托业务实施事前报备制度。阎庆民同时表示，将加强风险监测，确保“早预警、早发现、早处置”。同时，研究建立信托项目市场化解机制。
除了备受关注的房地产信托话题，阎庆民昨日还再次谈到了地方融资平台问题。据新华海外财经报道，阎庆民说，银行业有能力给地方政府喘息余地，银行也可推迟地方政府偿还贷款的期限，这不会对银行体系构成重大风险。
阎庆民3月4日接受媒体采访时曾透露,银监会将按照“分类管理、区别对待、逐步化解”的原则，按照具体情形对地方融资平台进行分别处理。譬如,对于自身现金流能100%覆盖全部贷款本息的，如项目已建成但尚未达产形成经营性现金流的地方融资平台，准许在借款人的抵押担保、还款方式等方面整改合格的前提下，在原有贷款额度内进行再融资。如贷款到期而项目尚未建成，在借款人的抵押担保、还款方式等方面整改合格的前提下，可按照工程建设实际周期合理确定贷款期限，一次性修订贷款合同，使贷款期限符合项目建成要求。
据报道，阎庆民昨日还提到，“如果经济继续降温，中国有余地进一步下调存准率，政府应努力扭转实际利率为负的局面。”
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(来源:东方早报)
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