春节过后，增城是广州十区两市成交最活跃的区域之一，据搜房网监控阳光家缘的数据显示，2月20日至26日一周内，增城网签401套，环比上周上涨近三成。而在这一区域内，楼盘的推新货节奏也在加快。近日，记者从增城锦绣半山御景项目获悉，该楼盘即将加推全新的山景洋房。

　　新品户型丰富

　　据开发商透露，锦绣半山御景将于近期加推“翡翠山”组团中的“152幢”，尽管只有一栋楼，但推出的产品类型却包括了两房、三房和四房三种房型，面积77-156平方米。

　　“翡翠山”152幢新品为两梯六户格局，在产品设计上，152幢为三面单边，且01、02、06户型都为东南方向，正对社区内的别墅景观，景观视野非常开阔。此外，各户型在设计上都是方正为主，布局合理，且各卧室均带大面积飘窗，通风、采光效果良好。

　　其中，01户型是约123平方米的舒适三房单位，主卧设有独立卫生间，方便私密。其客厅直接步出约8平方米的景观阳台，通风、采光、观景效果均十分良好。02户型是约156平方米的四房单位，其客厅开间为阔绰的4.4米宽，且直接步出约8平方米的大景观阳台。而04/05户型则是约77平方米的实用两房单位，户型方正精致，使用率高达84%。03/06户型是约96平方米的三房单位，06户型的主卧为东南向，户型设计实用。

　　低价是主要吸引力

　　据销售人员介绍，在锦绣半山御景的成交客户中，以改善型买家和刚需型买家居多。此外，项目也吸引了很多投资买家的关注，这部分买家主要来自广州的部分区域以及新塘区域，低价位是主要的吸引力。目前，“翡翠山”洋房产品的均价仅为“4”字头，均价在4600元/平方米左右。

　　除了价格因素外，由于锦绣半山御景位于增城市政府规划的中央商住区和生态保护区的核心地段，背倚逾万亩葱葱郁郁的光明公园，周边的环境非常宜居。据了解，目前该项目已推的别墅产品都已经基本售罄，且已经有300多户别墅业主收楼入住，社区内的居住氛围日益成熟。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲