“某某楼盘为什么这周也卖得这么好”、“据说今天开盘的都卖得很火啊，回暖情况显著？”……上周末，重庆主城区新开盘的楼盘销售数据令开发商大喜，在房产圈内也引起很多议论。与此同时，近期楼盘的热销也让一部分购房者坐不住，心里有点慌了。昨日，记者为此采访了重庆多名开发商，他们均表示，现在稳价走量是最主要的目的，此时涨价不是明智之举，“最多是取消优惠，或在存量的基础上提价二三百元”。

　　楼市价量突然涨了

　　“这个周末我去了几个楼盘，好多人买房哦，怎么回事？”昨天是新一周上班的第一天，在石桥铺一家电脑城上班的小廖就和同事聊起了自己的买房之行。

　　上周，小廖接到一家楼盘信息，该楼盘要在周六开盘，主推60到90平方米的小户型。周六上午，小廖来到冉家坝该楼盘的销售中心，“现场的人吓我一跳，都快挤满了。”小廖说，出乎她的意料之外，这么多人要买房。而同事小马说得更玄乎，她去的另一个楼盘现场，由于当天房源推得少，为了一套朝中庭、楼层好的房子，有两组购房者都想要这套房子，甚至争吵了起来。

　　买房者有点慌了

　　去年12月刚刚从钢运房产跳槽到开发商的某项目营销负责人表示，他们楼盘的品质好，但价格和周边楼盘相比，当然也高出二三百元，但销量从春节之后到现在一直保持上升的趋势。

　　然而，随着楼市销量回升，一部分购房者坐不住了。在一个购房者群里面，网友“随他去吧”连发了三遍同一句话，“买房的人这么多，房价要涨了”。此话题一抛出，原本沉寂的购房群一下活跃起来，对上周末楼盘开盘人气的讨论，整整有五六页聊天记录。

　　但也有网友比较冷静。网友“惯用语”回话：我看的楼盘有的是取消优惠，但有的还降了200元(套内面积单价)。网友“伤心滴血”语带调侃：楼市“砖家”们说了，房子还没到涨的时候，可以再等等。

　　解读>

　　楼市整体没转向

　　购房者莫大惊小怪

　　重庆本地楼市出现价量回升的现象，是楼市在回暖的迹象么？记者昨日走访了部分业内人士。一家不愿透露姓名的全国性房企老总笑称，本地楼市涨个二三百元很正常，购房者不必对此大惊小怪。

　　该房企老总判断称：有经验的企业，都会明白，这一波行情不会长久，所以最好的办法是抓住时机，走量最要紧。购房者的担心是因为不理解房地产行业，而现在不是开发商涨价的好时机，所以目前整体市场不会根本转向。他认为，已经有楼盘取消优惠，或者在旧盘的基础上，提价二三百元，这是正常的。购房者过于担心，有点多余。

　　针对本地与外地楼市“冰火两重天”的怪现象，重庆鲁能地产营销部经理陈勇解释，重庆销量回升，部分楼盘取消价格优惠，这是合理的反应，主要是重庆去年的降价时间早于外地一些城市。去年，重庆一些楼盘从6月左右就出现了降价，到后半年有的楼盘确实是成本价发售。而部分外地城市降价是在下半年甚至年末才开始，所以降价期比重庆会滞后一点。

　　某品牌开发商策划人士认为，现在调控政策的“最严时期”已经过了。他预计，或许在3月，重庆房贷也有可能回到基准利率。