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广州二手房交易遭遇寒冬 租赁市场升温

发布时间:2012年02月20日 01:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中新社 | 手机看视频


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  中新社广州2月17日电(张乾铄)今年以来广州二手住宅销售持续价量齐跌,在一手楼、二手楼交易持续冷清的同时,广州的房屋租赁市场却在升温。记者17日采访获悉,随着外来务工者、白领人士陆续返穗开工,该市二手住宅租赁市场正进入年后首个旺季。

  据广州市国土房管局公布的数据,2012年1月全市10区的二手住宅登记量为24.55万平方米,同比减少72.6%,该市多个地产研究机构也纷纷声称,1月广州的二手楼成交量依然持续低迷,但租赁市场呈现升温态势。

  记者连续多日在广州越秀区、天河区多家房地产中介处了解到,因限购政策对投资性需求的抑制,广州二手住宅成交低迷境况已持续数月,不少中介主营业收入已转为租赁提成。

  兴业地产广州天河某店销售经理赵贵17日接受采访时称,连日来租赁成交单数稳步攀升,主要客户为25岁至35岁左右的上班族。随此类人群的市场需求增大,不少房东提高意向成交租金额,导致整体租金上涨。

  合富置业市场研究部成交数据报告显示,1月份广州住宅租赁市场平均租金为每月41.5元人民币每平米,环比升3.8%,该月广州中心城区住宅租赁套均租金为每月3640元,环比升2.9%;2月份至今,租赁成交数、租金单价均持续上行。

  广州房地产分析人士梁燕明表示,往年2月底、3月初住宅租赁市场会逐渐复苏,因今年春节假期在1月份,引致1月下旬租赁消化速度就开始增快。

  梁燕明分析,当下广州二手楼市观望情绪依然浓厚,引致不少房东“转售为租”,不少刚性需求购房者继续租房过渡,等待入市时机,这也成为二手住宅租金上涨的成因。(完)

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