　　初春楼市刚需涌动，市场抬头迹象开始显现。

　　上周末（2月25-2月26日），全球华人房地产家居门户搜房网主办的万人看房团在北上广深等33个城市同步举行，5.2万名购房者走进3000个市场在售楼盘，看房选房热情空前高涨。

　　相关负责人介绍，这次万人看房团以婚房为主题，参与人群多为首次置业的年轻人，其中北京、上海两地报名人数均超过12000人，与去年同期相比增长超过50%，为解决接待人数有限问题同期进行的网络看房团也在两天内吸引了数十万网友在线看房。

　　5.2万购房者走进售楼处

　　搜房网数据中心数据显示，全国25个重点城市2月仅有153个项目开盘，而3月预计开盘数达到395个，开发商蠢蠢欲动积极推盘的背后是积蓄已久的刚需涌动。

　　北京看房团负责人介绍，北京总报名人数突破12000人，同比去年看房团高峰期的看房人数增长60%，其中北部线、房山线与去年看房团报名最火爆时期相比各增长90%和70%，“此次参与看房团的网友大部分为首次置业的刚需群体，与去年同期相比趋于年轻化。”该负责人介绍，“通过对看房团人群的调研我们发现，如果开发商适当让利将极有可能刺激刚需爆发。”

　　上海近万名购房者集体涌入看房大军，分10条线路对沪上30多个热销项目进行实地探访，而这场大型看房行为也是2012年上海迎来的首次大规模探市，如此庞大的购房需求的集体涌现也吊起了不少知名开发商的胃口，万科、保利、绿地、中海等知名房企旗下纷纷打出优惠牌吸引购房者眼球，最高优惠额度达到了52万。

　　广州数千名购房者倾城而出，分10条线路对羊城38个热销项目进行实地探市，据统计，报名参与本次广州看房团的网友超过4000人，而实际到场人数高达6071人，到达人数远远超于预期，以至看房团当天加开多辆大巴才能满足网友需求。

　　除北京、上海两地看房团报名人数破万以外，深圳、广州、天津、武汉等各地看房团报名人数均达历史高点，不仅如此，为解决售楼处接待人数有限的问题，搜房网同步推出的网络看房团，周末两天也吸引了数十万购房者在线看房。

　　4成购房者计划半年内年内买房

　　投资需求被挤出，调控政策持续深入背景下，各地对于首次购房人群的政策限制也开始逐渐松动,此时合理微调相关政策满足刚需群体购房需求开始逐渐成为业内共识。

　　“趁着调控政策尚未松绑，房价还来不及反弹，我们考虑尽快出手买房。”参与武汉看房团的80后情侣小陈和小杨从3年前开始关注武汉楼市，当房价如愿以偿被控制住时，他们却被限购了，如今他们的社保刚满一年，终于具备了购房资格。

　　今年2月中旬搜房网发布的 “婚房置业大调查”结果显示，40.45%网友表示半年内会购买；27.73%网友表示一年内会购买；22.27%的网友相信房价会继续走低，等等再出手。

　　据不完全统计，2月25、26日两天各地通过搜房网看房团现场成交1739套，同时达成意向成交8259套，汇聚楼市超500亿购买力。