　　新华网江苏频道南京2月27日电（记者潘晔）在限购、限贷等一系列针对房地产的政策措施调控下，2011年江苏省房地产开发投资呈现回落态势，重点城市的房地产价格上涨幅度显著减缓，部分城市开始出现下跌，房地产宏观调控效果开始显现。

　　数据显示，2011全年，江苏省房地产开发投资5552.7亿元，比上年增长29.2%，但增速比前三季度回落4.4个百分点。房屋新开工面积14721.1万平方米，比上年增长7.1%，增速比前三季度回落10.6个百分点，比上年回落42个百分点；其中住宅新开工面积增长5.4%，分别回落11.5个和44.2个百分点。

　　“虽然去年房地产投资增长较快，达29.2%，但是增速比去年的前三季度回落了4.4个百分点，这体现了投资有所回落。”江苏省统计局总统计师刘兴远表示。

　　同时，商品房销售面积也出现了明显下降。据统计，2011年该省商品房销售面积为7982.7万平方米，比上年下降15.8%，增速比前三季度、上半年分别回落13.6个和17.2个百分点；其中住宅销售面积下降16.3%，分别回落13.1个和17.2个百分点。

　　此外，根据国家统计局对70个大中城市住宅销售价格变动情况的调查结果显示，去年12月份，江苏省入围调查统计的四个重点城市房价均呈现环比回落态势，其中南京下降0.5%，无锡下降0.1%，扬州下降0.2%，徐州下降0.4%。

　　“去年，中央为了抑制房地产价格过快上涨的局面，出台了一系列调控政策，江苏省也取得了一些成效。”刘兴远认为，“下一步房价的走势，国家对房地产的调控政策仍不会放松，整个房地产市场会继续朝着宏观调控的预期目标发展。

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