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省城不少小区停车位都划得过于密集。本报记者邱志强摄
本报记者 林媛媛 实习生 谢伟伟
绿地变车位
价格随意定
“看看俺们小区这车位划的,这么宽的路就剩下了窄窄一条。”27日上午,在历下区利农小区,居民梁女士指着路边的车位告诉记者,道路上划出来的这些车位全都被物业租给了小区有车的业主。
在另外一些小区,除了道路两旁划了车位,连小区草坪也未能幸免。记者在数码康城小区看到,小区树木下面的方格草坪上,都被划上了一个个的车位。“这里老早就被划成车位了,这么多年就没见长过草。”小区居民老秦说。
在记者采访的4个小区中,车位费各不相同。绿景嘉园每月50元,舜怡佳园每月120元,利农小区和数码康城每月80元。“不知道价钱是咋定出来的。”舜怡佳园的业主李先生表示。
只出租地方
基本不管理
小区的业主把车位费交给物业之后,物业是否为其提供服务呢?业主的车辆出现损坏之后,物业是否会对车主进行赔偿?记者就此咨询了多个小区的物业。
27日,记者向舜怡佳园小区物业工作人员咨询小区内的车位费问题,对方表示,小区里的车位费现在是每月120元,管理费是每平方米1元。“我们平时会有保卫科的工作人员在小区内巡查。”当记者问及物业提供的服务时,这名工作人员给出了这样的回答。
“车辆如果损伤,我们会立即通知车主。”这名工作人员明确表示,物业不会赔偿车主,出现问题也只能找肇事车主赔偿,或者走保险理赔。
该有啥服务
没具体标准
把小区的公共场地划成车位租给业主,很多业主对此表示不满。而对于车位费的定价以及小区物业收费之后应该提供什么服务,大部分受访业主表示并不了解。
在济南从事物业管理工作多年的孔禺介绍说,目前很多小区的地上停车位都是在小区的道路旁划出来的。“主要原因是小区在建设时没有配套足够的车位,所以这样的情况很难避免。”孔禺表示,根据最新实行的《山东省住宅物业服务收费管理条例》,车位租金定价由物业公司跟小区业委会协商决定。“如果小区没有业委会,只好由物业说了算。”
物业收取的车位费是否包括管理费用?对此,山东尚明律师事务所律师肖伟介绍说,目前实施的《山东省物业管理条例》里并没有关于车位管理服务的具体内容。肖伟表示,业主因为车受损跟物业产生纠纷的事例不少,“但没听说哪家物业赔偿。”
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