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物业地址：海珠区江南西路楼梯楼，建筑面积：58平方米，两房，成交价70万元，业主较4个月前降价10万元。 文/图：记者 李凤荷
一周楼市风云榜
点评：近日，合富置业成交了一套江南西路楼梯楼两房单位，面积为58平方米，成交价70万元，折合单价为1.2万元/m2。据了解，该业主手中已持有两套楼梯楼物业，一套自住，另一套出租。业主由于年纪渐大，希望能买一套电梯楼居住，免却每日上下楼梯之苦，但目前政策必须“卖一买一”，而业主临近退休，希望出售一直放租的物业套现，一次性付款换房。
4个月前，业主原放盘价为80万元，同时业主开始物色合适的电梯楼。直到春节前业主看中一套电梯楼两房单位，因此希望尽快出售旧居套现，而主动将放盘价调低8万元。春节后有一对本地年轻的新婚夫妇，购房预算只有90万元，希望在江南西地铁口附近买两房单位，最后看中这套58平方米两房，经过双方协商，最终业主再让步2万元成交。
置业小TIPS：江南西路是海珠区成熟商圈，商业、生活配套相当成熟，有地铁二号线江南西站及多条公交线路途经，出行方便。片区内楼梯楼放盘以实用两、三房居多，其中紧凑两房单位总价相对不高，符合大多数“首置”的预算，因此吸引了不少年轻的购房者关注。
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