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患有精神疾病的男子张强被男子陈峰哄骗，将自己的一套房屋出售给陈峰女儿。记者昨日获悉，北京市一中院判决张强与陈峰女儿签订的房屋买卖协议无效。
张强自幼患有癫痫，后来精神出现不正常，据他讲，他和陈峰两人在大街上认识，陈峰得知他有一套住房后，多次以小恩小惠哄骗取得他的信任。2010年9月17日，陈峰自行炮制了遗赠抚养协议书，与张强约定张去世之后，其将房产遗赠给陈峰。当天陈峰又代理自己的女儿与他签订房屋买卖协议书，约定房屋所有权为陈峰女儿所有，这份协议中有多处修改痕迹。
张强的妹妹得知哥哥售房一事，向法院提起诉讼。2011年6月15日，法院作出民事判决书宣告，张强属于限制民事行为能力人。此后，张强将陈峰的女儿告到法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖协议无效。在此案审理中，陈峰女儿表示，张强自行决定出售自己房屋，双方签订房屋买卖协议的时候，张强是有行为能力的，她要求张强继续履行协议。
一审法院认为，原告张强具有长期癫痫病史，属于精神残疾人，被鉴定为限制民事行为能力。同时，涉案房屋买卖协议书中有多处涂改，存在重大瑕疵。法院判决涉案房屋买卖协议书无效后陈峰女儿提起上诉。市一中院终审判决驳回上诉，维持原判。
（文中人物均为化名）
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