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我国信贷资产证券化试点始于2005年。监管机构首先发布《信贷资产证券化试点管理办法》和《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》，随后国开行和建行分别进行了信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化，发行规模为71.96亿元；2006年发行规模有115.8亿元；2007年，由于出台了规范信贷资产证券化信息披露及资产支持证券在银行间市场质押式回购交易的相关规定，信贷资产证券化进入扩大试点阶段，规模不断扩大，延伸到不良资产，当年发行规模达到178.08亿元；2008年，发行规模达302.01亿，包括建行发行的首只不良资产证券化产品，进一步丰富了资产证券化产品种类。
截至2008年底，共有11家发起人进行了16单信贷证券化业务试点，发行总规模为667.85亿元。无论在数量还是规模上，信贷证券化在债券市场中占比均较低。随着金融危机爆发以及国内宏观经济金融政策调整影响，监管机构出于审慎原则和对资产证券化风险的担忧延缓了市场发行速度，并于2008年年底暂停不良资产证券化试点。进入2009年来，资产证券化进程停滞。
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