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SOHO中国:今年商业项目将小幅提价

发布时间:2012年02月26日 08:21 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  SOHO中国(5.65,-0.03,-0.53%,实时行情)(0410.HK)董事长潘石屹(微博)日前在接受媒体采访时表示,2011年,北京、上海等地写字楼和商铺市场的租金普涨,最高涨幅超过50%;基于此,公司2012年计划上调在售商业项目的售价,平均涨幅约2%;如果市场反应良好,公司将继续小幅提价。

  据介绍,SOHO中国今年销售项目共四个,分别是北京望京SOHO、上海的SOHO中山广场、SOHO世纪广场和临空SOHO。潘石屹预计,SOHO中国今年可售物业大概有300多亿元,其中拿到预售许可证的已有200多亿元。潘石屹早前曾明确表示,2012年公司的收购对象主要为京沪两地的大宗土地,计划投入金额为100亿元。

  有人担心,由于拿地开发周期比较长,这是否会造成可售项目的减少而影响SOHO中国未来几年的业绩。潘石屹回应称:“我们现在的销售计划已经排到四年后了,四年之内公司的销售额都将有保证。”据了解,SOHO中国目前项目的存货价值已超过600亿元。

  对于最近央行下调存款准备金率,潘石屹认为,对于资金需求量大的房地产行业,“这一定是个利好消息”。但对于各地方政府花样百出的各类放松性政策,他认为是地方政府财政收入压力所致,但中央的态度依然没有动摇。

  潘石屹表示,政府应加强税收等市场化手段来调控楼市,比如征收房产税。但他建议:“对居民的第一套房子不征收房产税,在征收的同时降低契税、营业税等,减轻老百姓的赋税压力。还有一点就是要公平,在征税之前处理好违章建筑、小产权房,让公民履行平等的义务。”

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