长租房装修：小规模软装有市场(图)_新闻台

　　如今，越来越多的“北漂”年轻人，由于积蓄不多或没有购房指标，无法实现买房目标。为了结婚，就会采用“以租代买”的方式，长期租赁一套住宅。那么，租户愿意装修租来的房子吗？他们又对租来的房子有何装修意愿？他们认为长租房的优劣势又是什么？北京晨报联合新浪家居进行了调查。

　　六成人认为

　　长租房有发展前景

　　从调查中我们可以发现，有64.6%的参与调查者认为，长租房是一种趋势，慢慢接受的人会更多。无法接受长租或以租代买的形式，还是希望一次性购买自己的房子占到了35.4%的比例。参与调查的陆小姐说，因为北京购房的限制，如果有关长租房、以租代买的各项政策、法律法规逐渐完善，房源的质量更加有保障，选择在北京长租房对于现阶段没有能力买房的人群来说还是很有吸引力的。

　　最在意的还是归属感

　　在对长租房的优势调查中，租房只需拎包入住，无论将来去哪里工作和生活，没有处置房产的麻烦和省出的贷款可以提高生活质量或者存起来这两个选项分别以46.9%、45.8%的比例高居前两位，不担心房价的下跌也以7.3%的比例位居第三。而在长租房劣势的调查中，没有归属感，不能随意装修、置办家电以44.8%的比例高居首位，担心房东涨租、催租、提前毁约收房,孩子没法落户、入托、入学需要掏择校费，担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况，也各占39.6%、12.5%、3.1%。从调查中可以看出，中国人最在意的家的归属感，还是在老百姓选择相对长时间的租房和贷款一次性购房中起了很大的作用。也是长租房市场中无法回避的难题之一。

　　小规模改造有市场

　　针对长租房装修这一问题，记者也采访了东方家园家居广场总经理殷玉新，殷经理说：“对于租赁房来说，一般有租赁需求的消费者，在租赁房屋时，都有相应的家装和家具需求，而租赁方在出租房屋时如果没有经过装修和进行一些简单的家具陈列，租金也就会相较配套齐全的租房下降不少。这样，租赁方的买房成本和租房成本就无法达到平衡，也就是说，如果没有配套的硬装和整体家具，租赁方很难收回成本。

　　实创装饰的总经理韩晓静说，“从调查中我们也可以看出，在打算租房的人群中，有85.4%参与调查者会选择小规模的软装改造，同时，在您比较倾向于对房间的哪一部分进行改造这一选项中，有50%的参与调查者选择了以软装为主的卧室改造，这就说明至少对于软装这方面来说，长租房市场还是很有潜力的。软装可能给大多数消费者的印象是锦上添花的装饰或者简单的床单被罩，其实软装的覆盖面很广，很多功能性、实用性的家具用品反而是更适用于长租房的，功能性软装对于长租房市场来说还是很有卖点的。”晨报记者梁相宜