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本报讯 根据思源市场研究部数据统计显示，上周北京商品房总成交面积12.42万平方米，其中商品住宅总成交面积6.49万平方米；成交均价18896元/平方米，环比下降1.2%。
报告显示，上周北京商品住宅成交套型主要为一室和两室，分别占全市住宅成交量的25.67%和41.98%，成交总价以100万以下和100万至200万居多，分别占全市总量的35.58%和39.90%。
此外，从各城区的成交量来看，大兴区成交比重最大，占全市总成交套数的23.40%，其中兴海园成交最多，成交48套，龙湖时代天街次之，成交44套；其次为朝阳区，占全市总成交套数的22.99%，其中中弘 北京像素最多，成交52套。成交均价方面（住宅），本周西城区成交均价最高，为59438元/平方米；延庆县成交均价最低，为5600元/平方米。
根据链家地产市场研究部统计，上周无项目入市，已连续两周无项目入市。自2012年1月1日以来仅5个项目入市，供应量746套。近几周新房供应整体呈现下降的趋势，且缺少纯新盘，并且从2012年以来入市的5个新项目来看，仅有北街家园25套的小幅销量，其他4个项目均无成交，2012年新增项目的整体销售率仅为3.4%。
链家地产市场研究部冯联联认为，上周新房市场成交量有小幅回归，但整体距离2011年限购期间的周均1097套相差甚远。新一年的开始，大部分房企积极准备新一年的工作计划，部分房企已经有明显的动作，但整体观望情绪明显，价格也没有出现新一波降价潮，因此成交量也缺乏推动，目前买卖双方价格预期难以达成共识。
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