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楼市观察:房价和利率双降 释放刚性需求

发布时间:2012年02月25日 08:33 | 进入复兴论坛 | 来源:华龙网-重庆晚报 转发至 | 手机看视频


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  “虽然调控大势不可改变,但避免误伤‘刚性需求’的信号也很明显。”尚峰地产副总沈海浪认为,此前央行宣布了对首套房贷款的下行空间,这对于刚性需求的释放是个利好。“实际上近期销售火爆的楼盘,基本上也是以首置类的刚需产品为主。”

  目前,重庆首套房贷款利率基本维持在上浮5%,而据媒体报道北京等地已回归基准利率,甚至还有所下浮。

  “事实上,首套房基准利率已经开始出现,只是还没有正式公开。”据沈海浪得到的消息,部分银行针对内部职工已经开始实施首套房基本利率了,估计再过段时间就会大范围地放开。届时,刚性需求会在房价和利率双降的刺激下得到释放。

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