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据新华社上海2月20日电(叶锋、徐岳)补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点……近期,一些地方和部门对楼市政策“微调”增多,被住房城乡建设部“叫停”的也时有出现,引起公众热议。
局部“小动作”增多
彰显楼市“微调”?
春节前后,多地不少银行已对购买首套房的客户执行基准利率。记者还发现,去年四季度至今,有十多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。除天津外,北京、上海、武汉等多个城市均已调整普通住房价格标准。合肥、南京等城市提高公积金贷款额度,每户家庭最高贷款额度比原先增加10万至20万元。
“必须防止借‘预调微调’之名,搞变相宽松。”业内人士说,比如,对购房者予以补贴等举措,可能会干扰宏观调控,甚至引发房价再次反弹。
促使房价“合理回归”
还需要什么?
部分地方的“小动作”措施被叫停,凸显政府对楼市调控的决心。“毫无疑问,今年要想投机炒房,依然没戏。”上海房产中介永庆房屋总经理陈史翎说。与此同时,一些开发商正考虑顺应调控要求,调整产品结构和销售策略。复地集团董事长张华告诉记者,今年将进一步加大中小套型普通商品房销售比重,并通过价格调[最新消息价格户型点评]整加快“跑量”。
市场正进一步向调控预期的方向变化。不少专家认为,在此轮调控中,“遏制房价快速上涨”的目标已初步达到,有利于“房价合理回归”的动力也在增强。专家认为,当前各级政府应凝聚楼市调控共识,防止“变相宽松”；同时需加快保障房、房产税、个人购房信息平台等制度建设,避免房价再次出现“大起大落”。
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