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人民网南昌2月22日电 随着限购、限贷等房产调控政策持续深入，去年南昌房价上涨趋势受到抑制。与上年同期相比，2011年南昌市新建房屋销售价格上涨7.1%，在中部六个省会城市中位第二，仅低于长沙。月同比价格波动明显，整体涨幅呈震荡走低态势；环比价格在经历了7、8两个月停涨之后，从9月份开始，环比指数持续下降且降幅扩大。二手房自6月份起，房价整体环比出现下跌，且跌幅逐渐扩大。
据悉，去年南昌房价涨幅逐月回落，但房租价上涨明显。今年中心城区旧宅改造超2万户，进一步完善保障房体系有利于房地产市场健康运行。
不过，在需求不断提升、物价偏高以及房地产市场价格仍居高位背景下，南昌住宅租赁价格快速上涨。去年1～4季度，住宅租赁价格同比上涨达12.8%。住宅物业管理价格小幅走高，去年同比上涨1.4%。
去年南昌市启动了万套保障性住房建设，开工建设1360套经济适用住房、6758套廉租住房、3253套公共租赁住房。今年市中心城区旧住宅整改力度加大，将完成改造户数20558户。而随着保障性住房体系进一步完善，将有利于缓解住房市场需求促进房地产市场健康发展。
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