加卑诗省推新屋退税优惠华裔建商：有助楼市回暖_新闻台

　　中新网2月21日电据加拿大《明报》报道，加拿大卑诗省财政厅长冯宜干(Kevin Falcon)近日宣布，从今年4月1日起的过渡期间，将可获退税优惠的新屋价格上限从52.5万元，提升至85万元，升幅超过30万元，他指这将令约九成新屋符合资格，获得最高达4.25万元的退税。对此，有华裔建商表示，此举将有助楼市回暖。

　　冯宜干日前在维多利亚宣布，去年在公投中被卑诗省民否决的合并销售税(HST)，将于明年4月1日撤销，令卑诗省重回旧税制。他表示，选择2013年4月1日撤销HST，令本省重回联邦货劳税(GST)与省销售税(PST)并行的体制，因为这是省府得以“负责任地完成税制过渡的最快日期。

　　对于卑诗财政厅长将新屋退税优惠的价格上限提高30多万元，有华裔房屋建筑商表示，新政相信会加强现时有意选择柏文或大温部分地区中小户型房屋自住或投资买家的购买意愿，亦有助于楼市回暖。但他认为，省府在宣布“优惠过渡政策”时，没有直接说明HST撤销后，是否像以前一样不对新屋征收PST，仍然令人心存疑虑。

　　华裔房屋建筑商Victor表示，新政策将符合退税优惠的房屋价格上限从52.5万元提高到85万元，相信对有自住需求，或是投资柏文单位的买房者有积极作用，其中既有退税的实际利益，亦有“拿优惠”的心理影响加强购买意愿，但另一方面，房价现在普遍提高，在温市、列市及本那比，85万元以下的新建独立屋已经是十分少有了。

　　不过，也有地产经纪表示，其实很多发展商的新楼盘都不向客人收HST了，所以认为宣布的新政策对整体楼市冲击不大。

　　此外，Victor说，值得注意的是，省府宣布新政似乎留有“后门机关”，不仅没有明确说明在明年4月1日撤销HST后，买卖新房是否亦回到从前税制一样，不征收PST；还提出到时会有一个新立名目“过渡税”，税率为2%，显示届时转换税制后，省府如何具体执行征税退税，仍然较为模糊，对市场的影响有待继续观察。