房价停涨，调控政策不能有松_新闻台

　　国家统计局昨日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况。北京方面，二手房价格从去年8月环比停涨之后，进入下跌通道，至1月份，已经连续5个月环比下跌（2月19日《新京报》）。

　　统计数据显示：在新建商品住宅方面，2012年1月全国70个大中城市，价格环比下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。从房价价格指数公布来看，首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。

　　这无疑是个好消息，房价停涨，对于收入有所增加的一部分无房户来说，实现住房梦或许不会再遥远，但是应该看到，在房价停涨的同时，大多数居民的收入短期内并不会有明显的增加，要想追上已经相距甚远的房价，实现拥有自己的住房，几乎还不现实，总的来说，这些年，房价偏离正常增长速度太多，即便是眼下停涨“等候”，按现有工资收入增长幅度，想追上保持购买力的距离，恐怕还需要相当长的时间。

　　无论怎么说，房价停涨对广大老百姓来说都是好事，不要只看一个房价停涨，其连锁反应在于能够牵制其他物价的增长，房价停涨，地价就上不去，连带着钢材、建材、运输等等价格都有可能处于稳定或下跌，这些价格的稳定，无形之中也会让关联到人们日常生活用品的价格，因此房价停涨，不仅对欲购房户是个福音，对广大有房户也是实惠多多。

　　但是，房价停涨，对于地方经济发展的影响也是显而易见，特别是对某些依靠卖地增加财政收入的地方政府更是雪上加霜，同时，由于房价处于停滞或下跌的状态，对某些企业的影响也是不容小觑，这就需要包括某些地方政府在内的企业，及早转变思想观念，不要依赖于用房价上涨来带动地方经济的发展，地方政府更应当更应当注重扶持发展其他产业，克服懒政思想，广辟税源。发展其他产业，虽然没有卖地来钱容易，但他考验的是政府管理者的智慧，而且通过制造业或其他实体企业发展的地方经济，不仅会让地方政府的财政收入增长更稳步更合理，同时也更能稳步提高普通老百姓的收入。

　　房价停涨，国家的调控政策不能松，我们也看到，自从国家调控房价的一系列政策出台后，全国大部分地区积极响应的同时，也有少数地方在推出一系列调控措施并实施一段时间后，或多或少出现了松动，更有某些地方试探性的出台松动政策，看到被舆论炮轰，马上又转变语调，我们不能说这些地方政府有被利益“绑架”的嫌疑，但至少说明某些地方政府对“救市”已经蠢蠢欲动，因此，对于这种现象，一是国家调控政策不能有任何松动，二是加强舆论监督，对某些地方政府钻政策空子直线或曲线“救市”行为给予及时曝光甚至揭露，以保证对房价调控政策的不动摇。

　　虽然统计数据显示全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况，但以笔者实际感受来看，普通中小城市特别是县级城市的房价，受到国家调控政策的影响很小，涨幅尽管不大，房价与这70个大中城市也无可比，但因为居民实际收入也是相应较低，购买力与房价之间的巨大差距也不能小看，如果大城市的房价能够保持长时间的稳定或下跌，对普通中小城市房价的影响更是意义非常，因此，国家调控房价政策不放松，对更多居住在普通中小城市特别是县级城市的居民来说，实现买房梦则更是指日可待。（作者：朱永华）