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18日，国家统计局发布2012年1月房价数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比全面停涨，50城同比涨幅回落。广州环比降幅0.3%，是北上广深等一线城市中下调幅度较大的。同时，二手房平均价格指数同比也首次出现下调。
数据显示，2012年1月，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。
在一线城市中，北京、上海一手住宅价格环比下降0.1%，继续回落，深圳环比下跌0.2%，广州下调幅度较大，下调了0.3%。
与此同时，大部分二三线城市新建商品住宅价格也是出现了回落的行情。1月份同比涨幅回落的城市有50个，且涨幅均未超过3.9%。
地产专家分析，1月份全国多个城市新房市场成交跌入谷底，市场观望情绪依旧浓重，为加速销售回款，将不断有开发商加入“以价换量”的阵营，新房价格预期会进一步下调。预计2012年降价格局和降价趋势都会进一步深化。
近日，广州已有部分房企巨头高调降价，令其他开发商在定价时都十分小心。花都新鸿基即将推出御华园800多个单位，尽管销售人员对外称毛坯价7000-8000元/平方米，但记者向开发商求证时，新鸿基地产广东项目执行董事邝正炜显得非常审慎，表示还要看市场而定，开盘会有少许的优惠。
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