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天津北方网讯：记者昨日从滨海新区有关部门获悉，备受关注的新区保障房新模式——定单式限价商品房将在今年4月迎来首批住户。年内竣工面积约47万平方米，可提供保障性住房近5千套。
据介绍，定单式限价商品房是滨海新区在充分摸底调查基础上，根据符合购买条件的企业单位或个人实际需求而“量身定制”的政策性保障住房。其定价机制方面采取成本测算，在土地招拍挂中限制地价，同时限定开发商利润，其销售均价原则上比同区域商品房价低25%左右。主要面向外来定居人口及本市通勤人口销售，旨在满足滨海新区不同层次的保障性住房需求。其购买对象要求外来人口在新区有稳定工作，缴纳社会保险一年以上。本市人口要求在本市范围内拥有不超过1套住房。该保障性住房在转让或退出机制方面，要求只能面向符合购买条件的人群，以满足新区住房保障需求。
目前，新区共规划3个定单式限价商品住房集中建设片区。包括新区北部的滨海欣嘉园片区、新区中部新城北起步区和新区中部新城南起步区。
据介绍，预计到今年底，新区定单式限价商品房累计开工总面积将超过160万平方米。其中，先期建设的滨海欣嘉园片区，目前竣工面积已达26万平方米，预计4月份开始陆续入住，迎来首批住户。另有21万平方米也计划在今年年底前竣工。 (首席记者张勇智)
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