上海经适房门槛"先紧后松、逐步放宽"_新闻台

　　人民网上海2月17日电　（记者孙小静）3月1日起，上海将再次放宽共有产权保障房的准入标准。这是上海遵循 “先紧后松、逐步放宽”的原则，于2010年、2011年两次调整之后的第三次放宽申请准入标准。

　　上海自2009年起在徐汇、闵行两区开展共有产权保障房申请供应试点。在总结试点经验的前提下，先后于2010年、2011年两次放宽申请准入标准，收入限额从人均月可支配收入2300元逐步放宽到2900元、3300元，财产限额从人均7万元放宽到9万元、12万元。随着准入标准的放宽和申请供应的推开，受益家庭数量稳步增加。2011年，上海在面上分两批开展共有产权保障房申请供应工作。第一批申购工作在中心城区和部分郊区共13个区开展，累计受理申请约3.3万户，通过审核约2.85万户，完成选房约2.5万户，2011年完成购房签约1.85万户，其余家庭预计在今年一季度内完成购房签约。第二批申购工作在全市范围推开，累计受理申请约1.1万户，目前“两级审核、两次公示”工作已基本完成，预计今年一季度内基本完成摇号和选房工作。

　　近年来，市民群众要求尽快解决住房困难的呼声较高，上海一方面积极贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策，另一方面加快以“四位一体”、租售并举为特征的住房保障体系建设，加大保障性住房的建设力度，在开工面积和推进建设进度方面均有重大成效。根据可供房源数量有较大增加的有利条件，为积极回应广大住房困难群众的要求，切实加快解决全市城镇居民住房困难，市政府决定再次大幅放宽共有产权保障房的准入标准。

　　根据市政府的文件规定，新的申请准入标准将从3月1日起实施，上海市房管局已部署各区（县）从3月份起启动2012年的申请供应工作，执行新的准入标准。在具体安排上，考虑到按去年准入标准的第二批申购工作尚未结束，人员力量组织等准备工作需要一定时间，各区（县）将结合实际情况，分步开展新一轮的咨询和受理工作。目前，黄浦、徐汇、长宁、虹口、闵行、青浦等区已确定在3月中旬陆续启动，其他各区（县）也在积极准备，将及时跟进，具体信息市民可至所在街道（乡镇）的社区事务受理服务中心了解。需要提醒的是，在第二批申购工作中，按照去年准入标准未通过申请审核的家庭，可对照今年的新标准提出申请。

　　在房源供应上，今年新筹措的房源主要有闵行浦江鲁汇基地、浦东周康航拓展基地、松江泗泾拓展基地、嘉定云翔基地等项目。因北部基地房源紧缺，上海市房管部门正在研究，将已开工的宝山罗店基地房源也提供给符合条件的对象选择轮候供应，待符合预售条件时再签约。另外，房管部门表示，今年新筹措的房源，由于近两年土地征用及开发建设成本上涨等因素，住房价格与以前供应的房源相比将有一定提升，部分项目的地理位置也会相对较远；其次，少量2011年两批次供应后的多余房源，鉴于一年多来的财务成本增加，价格也会有所调整。目前，各基地正在抓紧房源后续建设，大力推进完善交通、商业、卫生、教育等生活配套设施；房屋管理部门和价格管理部门，正在抓紧制定房源供应的定价方案。