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房企仍需降价跑量

发布时间:2012年02月19日 18:19 | 进入复兴论坛 | 来源：南京龙虎网-金陵晚报 | 手机看视频

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　　南林大社会工作系主任孟祥远：

　　房企仍需降价跑量

　　孟祥远博士认为，今年虽然整体政策比去年有一定的松动，能刺激一批刚需买房，但限购、限贷等调控政策仍然严厉，对市场需求还是有一定抑制作用的，在这种政策下，房地产市场想要快速反弹回暖，几乎是不可能的，除非国家房地产政策有很大松动。”

　　“开发商的期望值也需要下降了，今年上半年有些楼盘价格可能还会更低一些。”孟祥远认为，今年合理定价、快速跑量是开发商需要面临的首要问题，今年的市场分化还是对去年的一种延续，品牌开发商可能机会多一些，而一些不是很成熟的开发商可能要降低期望，合理定价。

　　他表示：“现在买房人都很理性，对产品和价格的要求都很高，一些开发商的自身产品不是很成熟，还是需要结合目前市场情况，合理定价。”

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