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昨天，市住建委发布了本市《“十二五”时期住房保障规划》。“十二五”期间，本市将建设、收购各类保障性住房100万套，竣工各类保障性住房70万套，发放租金补贴家庭10万户。市房协秘书长陈志表示，这意味着本市保障房占比将超过5成。
竣工各类保障房70万套“十二五”期间，本市将
加大保障性安居工程建设力度，建设、收购各类保障性住房100万套，其中公开配租配售50万套，首都功能核心区人口疏解、棚户区改造等定向安置住房50万套；首次提出竣工各类保障性住房70万套。
同时，大力发展公共租赁住房，成为《规划》的重点。“十二五”时期，北京公租房供应数量将占到公开配租配售保障性住房的60%以上，达到30万套。
市住建委相关负责人表示，将建设多元化的住房租赁体系，优化住房供应结构，合理引导住房消费，引导市民通过租赁方式解决住房问题。
供应结构将彻底调整
昨天，市房协秘书长陈志表示，按照《规划》，“十二五”期间竣工各类保障房70万套，以每套面积60平方米保守估计，总竣工量在4200万平方米左右，平均每年竣工量800多万平方米。今年，北京商品住宅竣工量为1300多万平方米，以此计算，到“十二五”末期，保障房供应量将占商品住宅的50%以上。而现在保障房占比只有1/3左右。
“70万套保障房，将彻底调整本市目前的房屋供应结构。”陈志说，房价调控不能简单看房屋均价的降幅，而要看住房供应的结构是否调整。住宅市场中（含保障房和中低价位商品房）满足中等收入以下人群的房屋供应量将占总量的七八成，更多首次置业或改善性刚需将得到很好满足。
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