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东莞楼市回暖了吗？

发布时间:2012年02月19日 04:12 | 进入复兴论坛 | 来源：人民网 | 手机看视频

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　　观点PK

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　　来访者大增，市场回暖先兆

　　东莞中原地产研究部则认为，东莞楼市是一个以刚性需求为主的市场，从2011年10月中下旬开始的观望潮，历经近4个月后，市场对观望氛围已经逐渐消化，购房者心理也开始出现了微妙的变化，看房积极性提高，继而楼盘来访量也开始明显回升，东莞中原地产研究部表示，楼盘来访量的快速回升，或将成为市场回暖的先兆。

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　　成交量增加不能说明开始回暖

　　合富辉煌东莞市场研究部认为，近期以来一手住宅成交量持续回升，看似楼市出现回暖，事实上成交量增加一是因为2011年滞签的产品现在完成签约。

　　二是龙年新春加上楼市小阳春即将来临，楼盘促销活动继续，刚需产品供应量增加，去年受积压的部分刚需客户入市，目前成交量增加并不能说明楼市已经开始回暖。

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