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数报
据合富辉煌东莞市场研究部监测,上周(2月6日―12日),新建住宅网签均价约9687元/平方米,环比前一周9606元/平方米上涨81元/平方米。
【点评】这是东莞新住宅连续第五周保持在9000元/平方米以上,这主要因为前期滞签的高端豪宅产品集中签约导致。
去年9月份以来,受价格限制、信贷紧缩的影响,部分认购高端豪宅产品未能及时签约,到今年行政、信贷限制减弱后,这批产品集中签约,使得签约均价骤然上升,并高位运行。上周,成交较多的高端豪宅项目包括万科 棠樾、常平万科城 琥珀郡、万科 松山湖悦、御花苑、中信森林湖、万科 紫台。万科旗下的高价产品集中签约成为这种补签现象的典型案例。