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上周深圳楼市明显回暖 成交均价有所下调

发布时间:2012年02月17日 18:24 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  深圳世联地产、中原地产昨日公布深圳上周2012年第6周(2月6日~2月12日)一二手房成交数据报告,根据数据显示,上周深圳一手房市场共成交372套,环比上升120.1%;二手房市场共成交306套,环比上升76.9%;一、二手房总成交套数为678套,总成交量明显回升,一二手成交比率为1.22。一二手房市场成交逐步恢复正常,成交套数环比出现显著回升,成交均价有所下调。

  截至2012年2月12日,全市一手房可售面积为248.06万平方米,可售套数为27179套;若按近8周深圳全市新房周平均442套的销售速度,目前新房可售量消化时间为61.85周。

  据统计,上周一手房市场共成交372套,环比上升120.1%;成交面积3.27万平方米,环比上升113.7%;一手房成交均价为16345元/平方米,环比下跌15%;上周二手房市场成交逐步恢复正常,成交套数环比出现显著回升,成交均价有所下调。二手房市场共成交306套,环比上升76.9%。成交均价为17923元/平方米,环比下降5.33%。一、二手房总成交套数为678套,总成交量明显回升,一二手成交比率为1.22。

  根据数据显示,记者看到在2011年上半年,深圳住宅成交量涨跌交替,振幅较大。下半年受调控政策影响,成交量波动下行,年末略有上升。年周均成交面积5.3万平方米,较上年有所下降。2012年首周成交面积呈现较大幅度上涨,突破8万平方米。随后几周成交量连续下滑,春节期间连续5日零成交,成交量跌至谷底。前周成交量开始回升,上周继续上扬,但仍处于低位。

  业内人士分析,在2012年第6周,整个深圳的楼市市场回暖趋势明显,供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后,在跨年的时间节点可能选择入市置业,今后几周成交量或将持续回升。(记者龚夷菲 通讯员杨婧)

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